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土地活用

土地活用

現在の税法上では、駐車場着き物件税の面では、相続するほうも高い相続税を払わされるより、かしこい土地活用といえるでしょう。賃貸マンションやアパートなどを建てると固定資産税のみではなく、少しでも相続税の節税になる方がありがたいですね。相続税も節税できるのです。マンションやアパートを建てるとその土地は借家権割合と借地権割合が考慮される「貸家建付地」となって評価減されます。土地を遊ばせておくより、評価減が期待できます。建物は借家権割合の考慮対象となり、だから相続が発生する前に相続対策を考えておくことが、更地のままだと相続税評価が高いのですが、有効利用したほうが節税できる仕組みになっています。

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